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A sala independente: 10 m² com banheiro próprio e entrada sem passar pela casa
O sobrado da Vila Liviero tem, sobre a garagem, uma sala de 2,5 m por 4 m (10 m²) com banheiro próprio, duas janelas para a rua e porta própria no alto de uma escada externa. Quem vai à sala entra pelo portão de pedestres, sobe a escada e chega à porta da sala sem passar por dentro da casa. O portão da rua é um só para a casa e para a sala.
Como se chega à sala
- Entra-se pelo portão de pedestres da rua.
- Logo depois do portão, uma escada externa sobe até o nível da sala.
- No alto da escada fica a porta de madeira da sala. Há também um corredor externo coberto que liga a sala ao terraço sobre a garagem.
Para que a sala serve
Hoje ela está montada como salão de beleza, com duas cadeiras de cabeleireiro, uma mesa de manicure e cadeiras de espera, e atende mais de uma cliente ao mesmo tempo. Os móveis podem ficar. Mas o cômodo é uma sala clara e com banheiro, que atende muitos usos:
- Salão de beleza e estética: cabelo, unhas, sobrancelha, cílios, já com a montagem atual.
- Home office: trabalhar de casa longe do barulho da família, com porta fechada e banheiro só para você.
- Consultório: psicologia, nutrição, terapias.
- Estúdio: aulas online, gravação de vídeo ou podcast.
- Ateliê: costura, artesanato, pequenos consertos.
- Aulas particulares.
- Quarto com banheiro: para um filho adulto ou para receber visitas com privacidade.
Sobre licenças: o lote está em Zona Mista (ZM) (Lei 18.081/2024), zona que admite usos não residenciais compatíveis com a vizinhança. Cada atividade tem as suas exigências (licença de funcionamento, vigilância sanitária etc.): confirme com a Prefeitura para a atividade que você pretende exercer. Como conferir o zoneamento →
Perguntas sobre a sala
Quantas pessoas a sala independente comporta?
A sala tem 10 m² (2,5 × 4 m) e hoje funciona como salão de beleza com duas cadeiras de cabeleireiro, uma mesa de manicure e cadeiras de espera: atende mais de uma cliente ao mesmo tempo, com lugar para quem espera. Também cabe um consultório, um escritório ou um estúdio.
Cabe um consultório na sala independente?
Cabe: a sala tem 10 m² (2,5 × 4 m), banheiro próprio e entrada separada da casa. Para atividades que exigem licença sanitária, confirme as exigências da sua área com a Prefeitura.
O cliente precisa passar por dentro da casa para chegar à sala?
Não. Do portão de pedestres sobe uma escada externa até a porta da sala. A família continua com a casa fechada enquanto a sala recebe pessoas.
Os móveis do salão ficam?
Podem ficar. Hoje a sala está montada como salão de beleza, com cadeiras, espelhos e bancadas.
A sala faz parte do sobrado de 271 m² à venda por R$ 880.000. Veja a casa inteira →
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